Descrizione

L'immobile

Rif. VA2679 – VARESE - VIA WALDER

**Appartamento in vendita a Varese – Un Tranquillo Rifugio nel Verde !!!

A due passi dal Centro, nella zona di Biumo, all’interno del famosissimo Parco delle Ville Ponti, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 72 mq, con riscaldamento autonomo e posto auto privato.

Il condominio, posizionato in zona strategica, è molto signorile ed ha un secondo ingresso da Piazza XXVI Maggio a pochi passi da tutti i servizi e dalle Stazioni.

L’unità immobiliare, molto luminosa e con un ottima esposizione, è posta al secondo ed ultimo piano, ed è composta dall’ampio ingresso che conduce alla zona giorno dove troviamo la cucina abitabile e il luminosissimo soggiorno, con affaccio su un terrazzino interno al parco di Ville Ponti dove è inserito il complesso immobiliare.

Dal corridoio/disimpegno si passa poi alla zona notte, dove abbiamo un bagno con vasca e spazio lavatrice ed una grandissima camera da letto.

Possibilità trasformazione in trilocale.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono minime !!!

La soluzione necessita di interventi di ammodernamento.

Completano la proprietà un comoda cantina ed un posto auto privato al piano terra, un privilegio in questa posizione centrale.

Non perdere l'occasione di vivere in un contesto signorile e tranquillo, dove il verde e la comodità si incontrano!

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“le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

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Perché comprare un bilocale in zona Zona Biumo

Questo appartamento situato nella tranquilla Zona Biumo di Varese rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 75 mq, l'appartamento si compone di due locali ben distribuiti, offrendo ampi spazi da sfruttare. La posizione al secondo piano consente di godere di una luminosità naturale grazie all'esposizione Sud-Est, favorendo un'atmosfera accogliente e calda durante tutto l'arco della giornata. Il balcone offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax, mentre il giardino condominiale rappresenta un'ulteriore opportunità per godere di spazi verdi, particolarmente apprezzabili nelle belle giornate. Pur essendo da ristrutturare, l'immobile offre un grande potenziale per chi desidera creare un ambiente su misura, trasformando gli spazi in base ai propri gusti e necessità. La posizione dell'appartamento è un ulteriore punto di forza. Zona Biumo è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di Varese. La presenza di negozi, servizi e scuole nelle vicinanze rende questa area particolarmente attrattiva per famiglie e giovani professionisti. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi consente di condurre uno stile di vita attivo e sano, ideale per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta. In sintesi, questo appartamento rappresenta una scelta strategica per chi cerca un'opportunità di investimento o una casa da personalizzare in una zona vivibile e ben collegata.

Dotazioni

75 m²

2 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

VIA WALDER 51, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

320,07 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

Importo del mutuo

92.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.