Descrizione

L'immobile

Rif. VA2661 – VARESE - VICINANZE CENTRO
“il pessimista si lamenta del vento, l’ottimista aspetta che cambi, il realista aggiusta le vele”

Ottimo Quadrilocale ristrutturato, completo di ampi terrazzi panoramici !!!

Nella servitissima zona di Biumo Inferiore , in posizione strategica e comoda per il Centro e per le Stazioni,
tra negozi, banche, farmacie e supermercati, proponiamo in vendita un appartamento (duplex) di circa mq 190, disposto su 2 livelli, posto all’interno di un contesto molto signorile dove è presente il servizio di portineria.
Questo splendido appartamento è circondato da balconi e terrazzi, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto, ideale per chi cerca spazi ampi e indipendenza in una soluzione di pregio.
L’unità immobiliare, distribuita su due livelli, si apre su un ampio ingresso che conduce ad un luminosissimo soggiorno doppio , ideale per accogliere amici e familiari, con accesso ad un terrazzo di circa 20 mq, presenta inoltre su questo piano una spaziosa cucina abitabile con balcone, ed un bagno con doccia.
Mediante scala interna, dal disimpegno, si accede al piano superiore, secondo ed ultimo, dove scopriamo la zona notte che comprende tre grandissime camere da letto, che offrono spazio e comfort, complete di balconi e di un terrazzo di circa 40 mq, un accogliente disimpegno, oltre ad un bagno con vasca, funzionale e moderno. Le porte a finestra permettono un facile accesso ai terrazzi, creando ambienti luminosi ed ariosi.
La soluzione ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2023, gli interventi hanno riguardato ogni aspetto del’immobile, donandogli eleganti dettagli , impianti a norma e materiali di pregio.
Tra le finiture risaltano i serramenti in PVC con doppi vetri, i pavimenti in marmo e in parquet e le nuovissime porte interne.
L’immobile viene venduto con la cucina arredata.
Le spese condominiali comprendono quelle relative a luci parti comuni, pulizia, compenso amministratore, compenso portineria, assicurazione stabile, ascensore e acqua, sono escluse invece quelle relative al riscaldamento che ammontano a circa € 250 mensili, che possono variare essendo il riscaldamento contabilizzato da termovalvole per una gestione efficiente dei consumi.

Inoltre, l'appartamento è dotato di una cantina e di un ampia autorimessa inclusi nel prezzo, garantendo ulteriore comodità.
Questo immobile è perfetto per chi cerca una residenza principale a due passi dal Centro di Varese, con spazi luminosi e ben distribuiti, finiture curate e dotazioni moderne, inoltre il terrazzo, gli ampi balconi e l’autorimessa aggiungono un ulteriore valore a questa proprietà unica.

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“le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

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Perché comprare un quadrilocale in zona Zona Biumo

Questo splendido appartamento situato nella rinomata zona di Biumo a Varese rappresenta un'ottima opportunità di acquisto per chi cerca un equilibrio tra comfort e stile di vita. Con una superficie di 200 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e luminoso. Grazie all'esposizione sud-est, gli ambienti si caratterizzano per una straordinaria luminosità durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. L'appartamento è composto da quattro locali, inclusi tre camere da letto e due bagni, perfettamente attrezzati per soddisfare le esigenze quotidiane. Gli spazi esterni, come il terrazzo e il balcone, offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il box/garage garantisce un comodo parcheggio. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. La zona di Biumo è ben servita da mezzi pubblici, rendendo facile gli spostamenti verso il centro città e oltre. Nelle vicinanze si possono trovare scuole, supermercati e aree verdi, perfette per famiglie e per chi ama praticare attività all’aperto. Il quartiere si distingue per un’atmosfera tranquilla e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che combina comfort, praticità e tranquillità, in un contesto residenziale di alta qualità, ideale per chi desidera costruire una nuova vita in un ambiente stimolante e accogliente.

Dotazioni

200 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Cairoli 5, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

152,76 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.