Description

The property

Rif. VA2655 – VARESE - VIALE IPPODROMO
“Non preoccuparti di sbagliare, preoccupati di non averci provato”

Ampio Trilocale di mq 110 completo di due terrazzi, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto.
Nella zona dell’ippodromo, a Varese, a due passi da negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici, proponiamo in vendita un appartamento che si sviluppa su 110 mq circa di superficie , ed è completo di due spaziosi terrazzi per un totale di mq 120 e di un ampia autorimessa di mq 23.

L’unità immobiliare, inserita all’interno di un contesto signorile, è composta da ambienti luminosi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di vivere in un’atmosfera accogliente e confortevole.
Posta al primo piano, è composta da un ampio ingresso/corridoio che conduce alla zona giorno dove abbiamo una cucina abitabile con accesso ad un primo terrazzo di circa mq 30, un comodo ripostiglio ed un luminosissimo soggiorno doppio. Dal disimpegno/corridoio si passa poi alla zona notte dove troviamo due grandissime camere da letto, di cui una con bagno padronale completo di doccia ed accesso ad un secondo terrazzo di mq 90, oltre ad un bagno con vasca.
Completano la proprietà tre utilissimi accessori : una comoda cantina, un locale magazzino/deposito di mq 28 ed un ampia autorimessa di mq 23 al piano seminterrato.

Il riscaldamento è contabilizzato da termovalvole per una gestione efficiente dei consumi.
L’Impianto elettrico è a norma con certificazione
La soluzione pur essendo abitabile, necessita di interventi migliorativi.

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“le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

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Why buy a three-room apartment in Zona Ippodromo

This apartment in the prestigious Ippodromo area of Varese is an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort, space, and convenience. Spanning 159 square meters, the property offers generous living areas, including a bright and airy living room that benefits from a south-east exposure, ensuring an abundance of natural light throughout the day. The layout features two well-sized bedrooms, ideal for families or those who desire a home office, and a well-maintained bathroom. The apartment is situated on the first floor of a four-story building, providing easy access via the elevator, which enhances its appeal for all age groups. With a good condition overall, the property has been thoughtfully designed to maximize space and functionality, making it move-in ready for prospective buyers. The inclusion of a terrace and a balcony allows for outdoor relaxation and entertainment, enhancing the living experience. Location is a significant advantage of this property. The Ippodromo area is well-known for its vibrant community and proximity to essential services. Residents will find a variety of shops, restaurants, and cafes within walking distance, as well as public transport options that facilitate easy commuting to the city center and beyond. Additionally, green areas nearby provide opportunities for outdoor activities, appealing to nature lovers and families alike. The lifestyle offered by this apartment is one of convenience and tranquility, with the perfect balance of urban living and access to nature. The neighborhood is also recognized for its educational institutions, making it an attractive choice for families. In summary, this property not only meets the practical requirements of modern living but also enriches the quality of life for its residents.

Amenities

159 m²

3 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Floor 1

Map

VIALE IPPODROMO, Varese (Varese)

Energy Efficiency

F

Energy class F

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€32,800

Mortgage amount

€131,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.