Description

The property

Rif. VA2679 – VARESE - VIA WALDER

**Appartamento in vendita a Varese – Un Tranquillo Rifugio nel Verde !!!

A due passi dal Centro, nella zona di Biumo, all’interno del famosissimo Parco delle Ville Ponti, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 72 mq, con riscaldamento autonomo e posto auto privato.

Il condominio, posizionato in zona strategica, è molto signorile ed ha un secondo ingresso da Piazza XXVI Maggio a pochi passi da tutti i servizi e dalle Stazioni.

L’unità immobiliare, molto luminosa e con un ottima esposizione, è posta al secondo ed ultimo piano, ed è composta dall’ampio ingresso che conduce alla zona giorno dove troviamo la cucina abitabile e il luminosissimo soggiorno, con affaccio su un terrazzino interno al parco di Ville Ponti dove è inserito il complesso immobiliare.

Dal corridoio/disimpegno si passa poi alla zona notte, dove abbiamo un bagno con vasca e spazio lavatrice ed una grandissima camera da letto.

Possibilità trasformazione in trilocale.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono minime !!!

La soluzione necessita di interventi di ammodernamento.

Completano la proprietà un comoda cantina ed un posto auto privato al piano terra, un privilegio in questa posizione centrale.

Non perdere l'occasione di vivere in un contesto signorile e tranquillo, dove il verde e la comodità si incontrano!

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“le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

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Why buy a two-room apartment in Zona Biumo

This property presents an excellent investment opportunity in the sought-after Biumo area of Varese. With a generous 75 square meters of space, this two-room apartment is perfect for individuals or couples looking to create their dream home. The second-floor location offers an inviting sense of privacy, while the south-east exposure ensures abundant natural light throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. The property boasts a charming balcony that provides an ideal spot for morning coffee or evening relaxation, along with access to a shared garden area, enhancing the outdoor living experience. Though the apartment is in need of renovation, this offers a unique chance for buyers to personalize the space to their taste and preferences, transforming it into a stylish and comfortable residence. Location is a key advantage of this property. The Biumo neighborhood is well-connected, with public transport options readily available, making commuting to Varese city center and beyond easy and convenient. Additionally, residents benefit from a range of local amenities, including shops, cafes, and essential services, ensuring everyday needs are met within close proximity. The presence of green areas nearby provides opportunities for outdoor activities, whether it's a leisurely stroll or a more active lifestyle. Living in this vibrant area allows for a balanced lifestyle, combining the tranquility of suburban living with the conveniences of urban life. Whether it’s immersing oneself in the local culture or enjoying the natural surroundings, this property offers a unique blend of comfort, accessibility, and potential for growth. Overall, this apartment is a compelling choice for those looking to invest in a promising location with the capacity for personalized living.

Amenities

75 m²

2 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

1 bedroom

Floor 2

Map

VIA WALDER 51, Varese (Varese)

Energy Efficiency

G

Energy class G

EPG

320.07 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€23,000

Mortgage amount

€92,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.